Espaçoso T4 a beira mar e rio num empreendimento de luxo - Canidelo

710.000€

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Referência

31.A.2.1-495.7.0/2022

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-382

Área Útil

188.1 m²

Área Bruta

214.8 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

**Descubra a sua nova residência ou a oportunidade de investimento ideal em Canidelo!**

Este magnífico apartamento T4 de 188 m², localizado no 2º piso, com uma espaçosa varanda de 26 m², oferece um estilo de vida luxuoso e confortável, com uma orientação SE/SW/NW que garante excelente exposição solar durante todo o dia.

**Características Principais:**
- **3 lugares de garagem** e um arrumo para maior comodidade.
- **Vista deslumbrante** para o mar, o rio e a foz do Porto.
- **Condomínio exclusivo** com parque privativo, sala de condomínio, arranjo paisagístico nas zonas comuns com espelho de água, parque infantil e zona de estar e lazer ao ar livre.
- **Cozinha totalmente equipada** com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado.
- **Instalações sanitárias** com louça ROCA, toalheiro aquecido e espelho.
- **Tecnologia de ponta** com bomba de calor ARISTON para aquecimento das águas sanitárias, multisplits de aquecimento e arrefecimento LG, elevador, ventilação mecânica, black-outs motorizados nos quartos e vídeo porteiro.
- **Acabamentos de alta qualidade** e terraços em deck cerâmico.

**Localização Perfeita:**
Situado numa localização fantástica, a poucos passos da ciclovia, do rio, do mar, da reserva natural, do Parque São Paio, da marina de Afurada e do Cais de Gaia. A apenas 5 minutos da ponte de Arrábida, esta localização geográfica permite-lhe desfrutar da natureza e, ao mesmo tempo, estar próximo do Grande Porto.

**Benefícios da Zona:**
- **Praias incríveis** e bares de praia ao longo do litoral para momentos de lazer e relaxamento.
- **Caves de vinho do Porto** em Gaia, oferecendo uma experiência cultural única.
- **Passeios à beira-mar** que proporcionam uma qualidade de vida excepcional.
- **Novo colégio nas proximidades**, garantindo opções de educação de alta qualidade.
- **Proximidade ao Aeroporto do Porto**, facilitando viagens internacionais e nacionais.

**Investimento com Alta Rentabilidade:**
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para arrendamento de longo prazo, proporcionando uma alta rentabilidade.

Não perca esta oportunidade de viver ou investir em Canidelo, uma área em contínuo crescimento e valorização garantida. Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	5
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim