Terreno com PIP aprovado para moradia unifamiliar acesso direito ponte de Arrábida | Afurada

245.000€

Fotos
Planta

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Referência

03.10/2026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Não se Aplica

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-577

Área Útil

0 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

206 m²

Descrição

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA COM PIP APROVADO | AFURADA, VILA NOVA DE GAIA

Excelente oportunidade de investimento na Rua Mártir São Sebastião, na Afurada, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, junto ao ArrábidaShopping e a poucos passos da futura estação de metro da Arrábida, integrada na Linha Rubi.

Com uma área total de 206 m², este terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com a possibilidade de incluir uma garagem subterrânea, de acordo com as condições previstas no projeto.

A configuração indicada no PIP contempla um piso -1 com 97,25 m² e um piso 0 com 97,25 m², correspondendo a uma área total de construção indicada de 194,50 m². O PIP encontra-se disponível para consulta integral pelos interessados, permitindo analisar o enquadramento urbanístico e as condições previstas para a construção.

LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS

A localização destaca-se pela proximidade imediata ao ArrábidaShopping, ao Centro Comercial Gaia Jardim, ao Continente Gaia Jardim, à Conforama e ao The Yard – Jardins da Arrábida, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e lazer.

Nas imediações encontram-se igualmente o Hospital da Luz Arrábida, a Teleperformance Portugal e várias unidades hoteleiras, incluindo o Novotel Porto Gaia, o ibis Porto Gaia e o ibis budget Porto Gaia.

EDUCAÇÃO

A zona dispõe de diversas opções de ensino, incluindo o Colégio Novo, o Colégio Cedros, o Colégio Horizonte e o Colégio YNOV, estabelecimento de ensino privado de referência, bem como outras escolas da envolvente.

RIO, MAR E LAZER

A poucos minutos da Marina da Afurada e da zona ribeirinha do Douro, o terreno beneficia da proximidade de uma das zonas mais características de Vila Nova de Gaia, conhecida pelos seus restaurantes, esplanadas e passeios junto ao rio.

A Ribeira de Gaia, as caves do vinho do Porto, a frente fluvial e as praias de Canidelo encontram-se igualmente nas proximidades, proporcionando diversas opções de lazer e atividades ao ar livre, entre o Douro e o Atlântico.

ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES

Com acesso rápido à A1, à VCI e à Ponte da Arrábida, a localização permite deslocações cómodas para o Porto, o centro de Vila Nova de Gaia e os principais eixos rodoviários da região.

A futura estação de metro da Arrábida, integrada na Linha Rubi, ficará a poucos passos do terreno, reforçando a acessibilidade e a ligação entre Vila Nova de Gaia e o Porto.

Uma localização estratégica que combina proximidade de transportes, comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e espaços de lazer, ideal para quem pretende construir uma moradia numa zona consolidada e com excelentes ligações urbanas.

PREÇO NEGOCIÁVEL MEDIANTE PROPOSTA.

O PIP aprovado encontra-se disponível para consulta integral, mediante solicitação.

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Gerais	Praia Fluvial:	Sim
Gerais	Zona Demarcada:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Infraestruturas	Iluminação de rua:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Auto-estrada:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim