Terreno com projeto aprovado de 7 moradias de 3 pisos em banda

749.000€

Projeto Aprovado

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Referência

TER-FC01.05

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

A+

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-647

Área Útil

0 m²

Área Bruta

1713 m²

Área de Terreno

1366 m²

Descrição

Terreno com Projeto Aprovado em Canidelo – Oportunidade Única de Investimento
Localizado numa das zonas mais procuradas de Canidelo, este terreno destaca-se pela sua centralidade e pela qualidade de vida envolvente. A morada encontra-se devidamente indicada no anúncio, permitindo uma fácil identificação da sua localização privilegiada.
Com uma área total de 1.366 m², este lote é vendido com projeto totalmente aprovado e licença de construção já paga, pronto a iniciar obra — uma vantagem rara no mercado atual.
O projeto contempla a construção de 7 moradias em banda, distribuídas por três pisos, com uma área total de construção de 1.713 m² e uma volumetria de 3.278 m³.
Cada moradia foi cuidadosamente pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida:
Cave (abaixo da cota de soleira): garagem privativa e zona técnica/lavandaria
Piso térreo: hall de entrada, cozinha equipada, sala de estar e jantar em open space e casa de banho de serviço
Piso superior: três suítes, cada uma com casa de banho privativa, complementadas por uma ampla varanda/solário
Todas as moradias dispõem ainda de jardim privativo, proporcionando um espaço exterior exclusivo e harmonioso.
A localização é um dos grandes trunfos deste investimento:
Supermercado a poucos metros
Escolas, colégios e liceus nas imediações
Proximidade a centros comerciais, hospitais e serviços essenciais
Inserido numa zona em forte valorização, com condomínios de elevado padrão
Infraestruturas desportivas e zonas de lazer nas proximidades
A poucos minutos das praias de Canidelo
Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à autoestrada, permitindo chegar facilmente ao Porto e a outras zonas da região.
Uma oportunidade ideal para promotores ou investidores que procuram um projeto chave na mão, numa localização premium e com elevado potencial de valorização.

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Infraestruturas	Iluminação de rua:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim