Propriedade rural de 9 hectares com água, moinho e casas para projeto turístico ou residencial

2.600.000€

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Referência

0112-2025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Quinta Rural

Tipologia

T4+2

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Distrito

Vila Real

Concelho

Vila Real

Freguesia

Mondrões

Código Postal

5000-311

Área Útil

180 m²

Área Bruta

360 m²

Área de Terreno

90000 m²

Descrição

Quinta de 9 hectares • Terrenos planos e zonas em relevo • Vários braços de rio integrados no domínio • Casa principal 180 m2 em 3 pisos para renovar • Antigo moinho • Pequena casa em pedra 60 m2 • Potencial para glamping, eco-resort, condomínio rural, loteamento, alojamento rural, hotel boutique, agroturismo
Situada a poucos minutos de Vila Real, no Norte de Portugal, esta Quinta exclusiva de 9 hectares oferece um enquadramento único para desenvolvimento turístico, residencial ou patrimonial. A topografia combina áreas planas ideais para construção ou expansão com zonas elevadas que proporcionam vistas abertas sobre o vale e a paisagem natural envolvente.
Rodeada por vários braços de rio, alguns legalmente integrados na propriedade, a Quinta beneficia de água permanente, charme paisagístico e elevado potencial ambiental. O acesso é fácil e a localização estratégica, próxima da cidade e das principais vias da região.
O património construído inclui uma casa principal de 180 m2 em três pisos, perfeita para renovação integral, um antigo moinho com carácter histórico único e uma pequena casa de pedra de 60 m2, ideal para conversão em alojamento boutique ou apoio turístico.
Esta propriedade permite múltiplos conceitos de desenvolvimento: glamping premium, eco-resort sustentável, aldeamento turístico, condomínio rural de luxo, loteamento de moradias, alojamento rural certificado, hotel boutique natureza, turismo sénior ativo, retiros de bem-estar, centros de meditação e yoga, residências artísticas, quinta pedagógica, plantação de olival ou vinha, criação de cavalos, agroturismo, bungalows em madeira, ou projeto híbrido residencial-turístico.
A raridade desta combinação — terreno plano, relevo, água, edifícios históricos e localização estratégica — torna esta Quinta um investimento de elevada valorização e retorno a médio e longo prazo.

Características

Geral

Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Pastagens:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Moinho:	Sim
Gerais	Tanque de Pedra:	Sim
Gerais	Zona Demarcada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	6
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Porão:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim