Moradia contemporânea V3 com piscina privativa
890.000€
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Referência
0111/2025
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T3+1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Madalena
Código Postal
4405-752
Área Útil
327 m2
Área Bruta
281 m2
Área de Terreno
0 m2
Moradia contemporânea V3 com piscine, com 281 m2 de área bruta de construção implantada num terreno de 327 m2 localizada na Madalena Vila Nova de Gaia muito perto de Canidelo e a poucos minutos da praia Com quatro frentes solares esta moradia oferece excelente luminosidade e elevada privacidade Características principais Terreno de 327 m2 Área bruta de construção de 281 m2 Tipologia V3 com três suites Escritório independente Sala ampla em open space com cozinha integrada Piscina privativa Jardim Garagem fechada para dois carros Distribuição por cave rés do chão primeiro piso e cobertura Distribuição Cave com estacionamento para dois carros zona técnica e arrumos Rés do chão com hall sala ampla com grandes vãos envidraçados cozinha em open space zona de refeições escritório e acesso direto ao jardim e à piscina Primeiro piso com três suites todas com casa de banho privativa e excelente privacidade Cobertura com zona técnica e possibilidade de utilização consoante projeto Acabamentos e materiais Caixilharia minimalista Cortizo Cor Vision Plus e Cor 3000 RPT Escada com estrutura metálica e degraus em madeira natural Portões exteriores em alumínio Extrusal com automatismo Soalho flutuante de alta qualidade Armários em MDF folheado a madeira natural tom castanho Portas e mobiliário em MDF lacado RAL 9001 Cozinha com bancada em Silestone lava louça RODI Box Lux e eletrodomésticos Bosch ou equivalente Instalações sanitárias com loiças SANINDUSA Urb y bases de duche em mármore compacto feitas à medida resguardos em vidro laminado e torneiras BRUMA incluindo sistemas termostáticos Conforto e tecnologia garantidos por bomba de calor ventiloconvetores blackouts interiores e aparelhagem Efapel Siza Vieira Construção pensada para elevada eficiência energética conforto térmico e durabilidade Localização privilegiada na Madalena Vila Nova de Gaia junto a Canidelo zona residencial calma e valorizada perto de comércio serviços escolas e principais acessos rodoviários Entrega prevista para o final de 2026
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 12 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Central: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 3 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Quarto com closet : | 18.79 m2 |
|---|---|
| Escritorio : | 15.25 m2 |
| Lavandaria: | 10.25 m2 |
| Cozinha : | 27 m2 |
| Sala de estar : | 39 m2 |
| Master suite : | 27.5 m2 |
| Suite : | 19.48 m2 |
Agência
Atena Capital
Rua Quinta Do Castro 106 3º B, 4400-711, Portocontact (at) atena-capital dot com
961157960 (Chamada para a rede fixa nacional)
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