Apartamento T4 em Canidelo, próximo ao futuro metro e centro comercial

635.000€

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Referência

TYT4-635

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-414

Área Útil

115.77 m²

Área Bruta

129 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T4 no 2.º andar, com área bruta de 148,48 m², terraço de 16,41 m² e dois lugares de estacionamento, inserido numa zona residencial consolidada e tranquila, a poucos metros da futura estação de metro, do Arrábida Shopping, do hospital, do colégio e de diversas comodidades, incluindo supermercados, restaurantes, serviços e acessos rápidos ao centro de Gaia, Porto, praias e marginal. Uma localização estratégica que combina mobilidade, conveniência e valorização garantida.
Este empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e eficiência térmica, oferecendo tipologias de grande dimensão, conforto moderno e um conjunto de amenidades concebidas para famílias, profissionais e investidores que procuram um imóvel de elevada qualidade numa das áreas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia.
O condomínio integra lounge, sala de coworking, kids club, sala gourmet, lavandaria, cacifos inteligentes, estacionamento para bicicletas, videovigilância, elevador e também uma sala de desporto totalmente equipada. Um conjunto de espaços pensado para o quotidiano atual, proporcionando funcionalidade, segurança e bem-estar.
Materiais e Acabamentos
Exterior
Fachada com sistema ETICS de isolamento térmico em cortiça tipo DIASEN ou equivalente
Acabamento areado ou espatulado
Revestimento com perfis de madeira tratada para exteriores ou equivalente
Jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente
Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente
Acabamento lacado texturado
Estores interiores motorizados tipo Controsol ou equivalente
Pavimento das varandas em deck madeira ou equivalente
Guardas em aço inox lacado texturado, altura 110 cm, com prumos verticais e corrimão
Interiores – Apartamentos
Pavimento multicamada de madeira com camada superior em carvalho natural
Paredes e tetos em gesso cartonado pintado em tons neutros
Rodapé em MDF lacado
Portas e armários interiores lacados
Cozinhas
Pavimento cerâmico tipo Margrés Slabstone Light Grey ou equivalente
Bancada em pedra artificial mate tipo Silestone
Mobiliário em MDF hidrófugo lacado
Equipamentos Siemens ou equivalente: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar loiça
Torneira mono-comando modelo Mentha da BRUMA ou equivalente
Instalações Sanitárias
Pavimento e paredes em cerâmico Margres Linea Prestige Calacatta
Sanitários suspensos com autoclismo embutido ROCA Meridian ou equivalente
Banheira ou base de duche tipo Stonit Marina ou equivalente
Resguardo em vidro temperado
Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado
Lavatório ROCA Khroma ou equivalente
Torneiras série Leaf da BRUMA ou equivalente
Conforto e Tecnologias
Ar condicionado em todas as frações
Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
Vídeoporteiro
Vidros duplos com corte térmico
Elevador
Isolamento acústico reforçado

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Nº de Divisões :	9
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	10
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim