Penthouse frente au rio Douro e marina da Afurada - Canidelo | 218 m2 de terraço

1.650.000€

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Referência

04.10/2026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Penthouse

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-687

Área Útil

170 m²

Área Bruta

388 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Essa excepcional penthouse beneficia de vistas excecionais sobre o rio Douro, a Ponte da Arrábida, a Marina da Afurada e a cidade do Porto. Todas as divisões têm acesso direto a um terraço ou varanda com vista sobre o Douro. Todos os terraços oferecem vistas sobre o Douro e/ou a Ponte da Arrábida.

Penthouse construído em 2024, com uma zona social de aproximadamente 75 m², composta por hall de entrada, sala de estar e cozinha em open space, e uma área exterior total de 218 m² de terraços. Dispõe de três quartos, três casas de banho completas, um WC social, três lugares de estacionamento em garagem com mais de 45 m² e arrecadação privativa de 4,55 m².

Todas as divisões têm acesso direto a um terraço ou varanda. O imóvel oferece vistas sobre o rio Douro, a Ponte da Arrábida, a Marina da Afurada e a cidade do Porto.

A cozinha, com 15 m², apresenta mobiliário lacado, bancadas em Silestone e eletrodomésticos encastrados Bosch: frigorífico combinado, forno, placa, máquina de lavar loiça e exaustor. Dispõe ainda de uma lavandaria independente junto à cozinha.

Os três quartos incluem dois em suite e uma terceira casa de banho completa, que pode funcionar como casa de banho privativa do terceiro quarto. Existe ainda um WC social. Todos os quartos dispõem de roupeiros encastrados e sistemas de blackout.

As casas de banho têm bases de duche e revestimentos em mármore creme. O pavimento é em soalho multicamada de carvalho em toda a área interior, exceto nas zonas húmidas. Os terraços são revestidos com deck.

O apartamento dispõe de ar condicionado reversível encastrado, vídeo porteiro e isolamento térmico e acústico de elevada qualidade. Classificação energética A.

Situado em Canidelo, junto à Marina da Afurada e às margens do rio Douro, encontra-se a poucos passos do centro tradicional da Afurada, conhecido pelos seus restaurantes de peixe e marisco. A zona dispõe de comércio, restaurantes e bares, com proximidade à Ribeira de Vila Nova de Gaia, ao ArrábidaShopping e à Ponte da Arrábida. O centro do Porto fica a cerca de 10 minutos. A futura estação de metro encontra-se em construção nas proximidades.

A localização é igualmente privilegiada para famílias, com uma creche junto ao Douro, nas imediações do edifício, e proximidade de escolas públicas e privadas. No centro de Canidelo encontra-se também o Colégio Novo, colégio privado de referência e reconhecido pela qualidade do seu ensino. Existem ainda diversos estabelecimentos de ensino na região de Gaia e do Porto.

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	11
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	3
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Imóvel de luxo:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	5
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Mármore:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim