Duplex T3 Canidelo 10º andar num Condomínio moderno e completo

890.000€

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Referência

TYT3D-890

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-414

Área Útil

150 m²

Área Bruta

173 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento Duplex T3 no 10º andar com área bruta de 173 m², terraço de 23 m² e dois lugares de estacionamento, localizado a curta distância do futuro metro, do shopping Arrábida, de um hospital, de um colégio, assim como de outros comércios, supermercados, restaurantes e conveniências. Este imóvel faz parte de um condomínio moderno e seguro, que inclui lounge, espaço de co-working, kids club, sala gourmet, lavandaria, smart-lockers, bicicletário seguro, elevador e vídeo-porteiro. O ambiente é calmo e verdejante, ideal para vida familiar, profissionais ativos ou como investimento de alto padrão, com acesso rápido às praias, ao rio Douro e aos principais eixos rodoviários para o Porto.
Acabamentos e materiais:
Exterior
Fachada com sistema ETICS de isolamento térmico em cortiça tipo DIASEN ou equivalente
Acabamento areado ou espatulado
Revestimento com perfis em madeira tratada para exteriores ou similar
Jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente
Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente
Acabamento lacado texturado
Estores de rolo interiores motorizados tipo Controsol ou equivalente
Pavimento das varandas em deck de madeira ou similar
Guardas em aço inox lacado, altura de 110 cm, com prumos verticais e corrimão
Interior – Apartamentos
Pavimento multicamada de madeira com 4 mm de madeira maciça
Tratamento a óleo ou verniz incolor
Paredes e tetos em gesso cartonado pintados
Rodapé em MDF lacado à cor da parede
Portas e armários interiores com acabamento lacado
Interior – Cozinhas
Pavimento cerâmico
Bancada em pedra artificial tipo Silestone
Móveis em MDF hidrófugo lacado
Equipamentos Siemens ou equivalente: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar loiça
Torneira mono-comando modelo Mentha da BRUMA ou equivalente
Instalações Sanitárias
Pavimento e paredes em cerâmico
Sanita com autoclismo embutido
Bidé com autoclismo embutido
Banheira ou base de duche
Resguardo em vidro temperado
Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado
Lavatório ROCA Khroma ou equivalente
Torneiras série Leaf da BRUMA ou equivalente
Acabamentos Interiores
Climatização com ar condicionado em todas as frações
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor

Características

Geral

Gerais	Pisos:	10 e 11
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	11
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	4
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	10
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim