Apartamento/Townhouse excepcional no coração das Antas — renovado e pronto a habitar!

399.000€

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Referência

1112/2025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Recuperado

Certificado energético

Ano

2019

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Campanhã

Código Postal

4350-048

Área Útil

110 m²

Área Bruta

123.7 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Características principais:
Área total de 123 m², incluindo 13 m² de terraço.
Tipologia: T3.
Entrada independente ao nível do rés-do-chão.
Ar condicionado em todas as divisões.
Obras completas de isolamento e melhoria térmica.
Cozinha equipada.
Duas casas de banho.
Suíte com terraço privativo.
Arrumos e lavandaria dedicados.
Descrição do imóvel:
Embora seja formalmente classificado como um apartamento, este imóvel apresenta-se na prática como uma verdadeira casa de cidade, graças à sua entrada direta ao nível do rés-do-chão e à forma como os espaços se distribuem pelos pisos superiores.
Ao subir ao primeiro piso, encontra-se uma zona social absolutamente excecional, com um pé-direito elevado e uma abertura envidraçada que ocupa praticamente toda uma parede, conferindo ao espaço um ambiente tipo loft, extremamente luminoso e acolhedor. O salão é amplo, com área de estar e zona de jantar perfeitamente definidas.
A cozinha é independente, moderna e totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas e frigorífico. Neste piso existe também uma casa de banho contemporânea com duche, bem como duas quartos muito confortáveis e bem organizados, um deles com armário embutido.
No piso superior, o imóvel dispõe de um espaço de arrumos e de uma divisão destinada à lavandaria, preparada para máquina de lavar e secar. Ainda neste nível encontra-se a suíte principal, com casa de banho privativa, armário embutido e acesso a um terraço espaçoso que envolve o quarto, oferecendo um espaço exterior muito agradável com vista sobre a cidade.
Sobre o bairro:
Situado nas Antas, um dos bairros mais procurados e estratégicos do Porto, o imóvel beneficia de uma localização extremamente central, a poucos minutos do coração histórico da cidade. As Antas distinguem-se pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e acessos, bem como por uma rede de transportes muito completa. É uma zona residencial de elevada qualidade de vida, ideal tanto para famílias como para jovens profissionais que valorizam centralidade e comodidade.
Potencial de investimento:
Este imóvel é uma excelente opção para habitação própria permanente, perfeito para uma família ou para um casal jovem com planos de crescimento. Representa igualmente uma oportunidade muito atrativa para investidores, quer para arrendamento a estudantes, quer para arrendamento de longa duração, ou até para alojamento local, graças à localização central e à qualidade das obras realizadas. Está pronto a habitar de imediato, sem necessidade de qualquer intervenção — basta instalar os seus móveis e decoração.
Atenção:
O certificado energético existente não corresponde ao estado atual do imóvel, uma vez que foram realizadas obras significativas de isolamento e melhorias térmicas, além da instalação de ar condicionado em todas as divisões. Um novo certificado energético será solicitado.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	7
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Porão:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Granito:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Alarme	Segurança Activa:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim