Duplex T3+ um estúdio com logradouro de 128 m2 e anexo privativos

1.075.000€

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Referência

T3/BMGF

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T3+2

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Bonfim

Código Postal

4300-069

Área Útil

163.7 m²

Área Bruta

227.9 m²

Área de Terreno

127.7 m²

Descrição

227,9 m² de área bruta, 163,7 m² de área útil, 127 m² de jardim privativo com um anexo que pode funcionar como escritório ou quarto independente com casa de banho privativa

Neste edifício excecionalmente reabilitado com requinte e atenção ao detalhe, onde o charme da arquitetura burguesa do início do século XX se funde com uma estética contemporânea de grande bom gosto, este apartamento T3 mais m estúdio  distingue-se pelo seu conforto, pelos seus volumes generosos e pela qualidade superior dos materiais e acabamentos. Cada elemento foi cuidadosamente escolhido para criar um espaço cossu, harmonioso e acolhedor.

Localizado no coração do Bonfim, um dos bairros mais dinâmicos e autênticos do Porto, a poucos passos da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão, este apartamento beneficia de uma localização absolutamente central, onde o ritmo urbano convive com a tranquilidade residencial. O jardim privativo de 127 m² – verdadeiro luxo no centro da cidade – oferece um espaço exterior raro, ideal para momentos de lazer, para receber ou até para criar uma zona independente com acesso direto.

O imóvel não se encontra atualmente arrendado, permitindo total liberdade ao futuro proprietário: quer seja para habitação própria permanente, para arrendamento tradicional de longa duração ou para exploração turística em Alojamento Local, o seu potencial é evidente. O anexo, totalmente autónomo e com casa de banho privativa, pode ser utilizado como espaço de trabalho, estúdio independente ou como fonte adicional de rendimento.

Uma oportunidade única para adquirir uma fração exclusiva, inserida num edifício de grande personalidade, que alia localização, estética e rentabilidade.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	9
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Granito amarelo:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Granito:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Granito:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim